Når man, ligesom jeg, har arbejdet i med byggeri og bolig det meste af sit liv, så er der mange ting, man tager for givet. Når jeg eksempelvis køber et hus eller en lejlighed, så har jeg en lang mental liste jeg gennemgår, for at vurdere boligens værdi for mig. Det er et produkt af min uddannelse, min erhvervserfaring og selvfølgeligt de mange gange jeg har købt og solgt boliger både privat og med fortjeneste for øje. Men det lægger mig så naturligt, at jeg længe gik og troede, at alle andre havde et lignende system når de tjekkede en bolig ud. Det viser sig dog, at det slet ikke er tilfældet.

Mange aner ikke hvor de skal starte, eller hvordan de skal gribe købet af en bolig an. De har en nogenlunde idé om hvad de leder efter, og bladrer så avisen igennem ind til noget ser lovende ud. Så arrangerer de at se huset, og her går de bare fra rum til rum, og ”mærker efter”. De har ikke nogen særlige ting de kigger efter: det er ren mave-fornemmelse.

Det er der som sådan ikke noget i vejen med: det er trods alt sådan de fleste gør det, og de fleste ender jo med at være ganske glade for den bolig de køber. Men for mig, der jo går meget systematisk til værks, så virker det som ren og skær hasard-spil. Hvis du gerne vil øge dine odds for, at du ender ud med en bolig du bliver rigtigt glad for, og som ikke kommer med alt for mange negative overraskelser, så tænker jeg altså, at du kan lære noget, af min tilgang.

Det giver selvfølgeligt ikke mening for dig at tage den lange uddannelse til at blive bygningssagkyndig, bare for at kunne købe dig et hjem. Men det behøver man heldigvis heller ikke i dag. Du kan nemlig bare kontakte en byggesagkyndig – hvis sælgeren da ikke allerede har gjort det – og få dem til at gennemgå hjemmet fra top til tå. De fleste kender det ene dokument, der typisk kommer ud af sådan en proces: nemlig tilstandsrapporten. Med en tilstandsrapport i hånden har du en ganske god idé om, hvilken stand boligen er i, og hvor der eventuelt skal lægges noget arbejde for at vedligeholde boligen i mange år fremover.

Men er andet dokument er mindst ligeså vigtigt, og bliver desværre overset af mange. Den byggesagkyndige kan nemlig også give boligen et Energimærke. Dette energimærke er en opsummering af den energi-rapport der udfærdiges, og som gennemgår hvor energi-effektiv boligen er. Dette er vigtig information, da det giver dig et overblik over hvor mange penge du kan forvente at bruge årligt på elektricitet og varme. Samtidig indeholder rapporten forbedringsforslag, så du har en idé om hvad der er muligt med den bolig, som du overvejer at købe. Tjek derfor altid energimærket før du køber en bolig.